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三分pk10走势图-三分pk10走势图软件-未来对于七匹狼来讲

2019年10月20日 15:18:38来源:三分pk10走势图编辑:诚信娱乐彩票官网

今年上半年,七匹狼实现营业收入15.55亿元,同比增长6.55%,归属于上市公司股东的净利润1.23亿元,同比下滑8.42%。经营性现金流量净额同比下滑52.23%,为-1.74亿元,主要因广告费及业务经营服务费等经营性投入增加。

七匹狼上半年净利降8% 销售费增三成研发费持续下滑

销售方面,龙光过去三年实现了从287.2亿元至718亿元增长,年复合增长率达58%,至2019年上半年,这家房企实现销售额约453.1亿元,同比增长约27.7%,完成全年目标53.3%,至7月份达到65%。

今年上半年,七匹狼实现营业收入15.55亿元,同比增长6.55%,归属于上市公司股东的净利润1.23亿元,同比下滑8.42%。

资本市场对大环境的焦虑情绪开始传导到企业上,一位投资人士认为,外界对龙光的关注焦点主要在于在经济下行时的应对策略。

CFO赖卓斌指出,龙光在拿地开支方面保持量入为出的原则,一般按照每一年销售额的50%左右决定投资预算。而对于下半年是否再拿地,他并没有给出明确的答案。

观点直击 | 纪海鹏释疑:龙光为什么能拿旧改?

在融资层面上,2019年上半年龙银行及其他借贷总额同比增长10.7%至652.74亿元,同时先后发行5000万美元及3亿美元的优先票据,票面利率5.75%及7.50%,净负债率从去年同期的63.2%上升至65.4%。

值得注意的是,自2014年开始,公司研发投入连续四年下滑,其中2018年研发投入达到了近八年来的最低水平5278万,仅占当期营业收入的比重的1.5%。今年上半年公司的研发投入继续下滑29.98%,为2135万元。

占当期营业收入16.9%。今年上半年,其销售费用为3.39亿元,同比增长33.36%。服装行业观察人士、上海良栖品牌管理有限公司总经理程伟雄在接受长江商报记者采访时谈道,“传统品牌的转型一直是当下本土服饰产业复苏的关键,从少的可怜的研发费用可以看到当下本土男装品牌市场依靠工厂的设计能力偏重。”

长江商报记者注意到,近年来,七匹狼研发费用不断减少而销售费用持续增长。今年上半年,其研发投入继续下滑29.98%,为2135万元;销售费用同比增长33.36%,为3.39亿元。

可供对比的数据是,被业内成为“最赚钱房企”的中海上半年毛利率34.9%,净利率27.26%;另一个龙头房企万科上半年毛利率36.25%,净利率13.84%。

对此,七匹狼表示,未来会根据宏观环境变化不断优化调整经营策略,也会继续夯实已有品牌的经营,积极培育新品牌,同时加大外延收购的力度,扩充公司品牌覆盖的消费人群,努力提升市场份额。

半年报显示,2019年上半年,龙光实现收入约为270.2亿元,同比增长78.3%;毛利约为93.92亿元,母公司拥有人应占溢利约为51.28亿元,核心溢利约46.72亿元,毛利率和净利率分比为34.8%和18.9%,

与其他房企不同的是,2017年龙光还大肆在海外拿地,其中包括联合合景泰富斥资150亿拿地香港鸭脷洲地块,后又分别掷下10.03亿、6.29亿新加坡元拿下投得新加坡两宗宅地。

吸引大批潮汕人前来做工程、建厂,后来随着时间的流逝,大批的旧厂房成为了如今的旧改项目。

作为深耕大湾区的房企,龙光的发展有着深刻的时代背景。2016年,国务院正式发出指导意见,提出共同打造粤港澳大湾区。这一年,龙光销售287.2亿元,随后每年增长超五成。

2019年上半年,大湾区其他区域比例上升至44.4%,销售金额为201.39亿元;但因销售节奏,深圳区域下滑至9%,销售金额仅为40.72亿元。

低成本、高利润的旧改项目向来受各大房企青睐,但开发过程存在着诸多不确定因素,并有可能带来漫长开发周期,如何释放成为投资者们首先关注的问题。

赖卓斌表示,目前这些境外的项目已经开始逐步的产生了现金流入,形成了资产跟负债的自然对冲。

投资人士称,目前龙光3200亿元旧改货值里,旧厂占比为60%,旧村占比40%。纪海鹏指出其中关键点:旧工厂基本都是单一业态,而且是市场化的商业行为,价格谈拢就可以拿下;相对来讲旧村前期投入少,但存在较大的不确定性,开发周期也会比较长。

“旧改并不是想做就做的,还要有丰富的资源、信息渠道,以及长期深耕的团队。”投资人士指出,这也是龙光管理层在业绩会上多次引以为豪的能力。

纪海鹏回应称,去年龙光释放了200多亿,今年有700多亿,按照计划是每年孵化的旧改项目,总货值要不低于300亿,这样计算下来,旧改项目就可以做十年。

有业内人士表示,从行业发展的大环境看,在当前消费升级的背景下,民众对于审美、时尚、文化方面的消费需求不断增加,各领域企业都需要重新调整聚焦,以适应新时代的消费结构变化。未来对于七匹狼来讲,如何打造年轻人喜闻乐见的品牌形象是其发展的方向。

“龙光是来自潮汕的企业,有很多这方面的资源。”投资人士感叹,这大抵也是佳兆业、鸿荣源、京基等房企能在深圳囤下大量旧改的原因了。

资料显示,七匹狼主要从事“七匹狼”品牌男装及针纺类产品的设计、生产和销售,主要产品包括衬衫、西服、裤装、茄克衫、针织衫以及男士内衣、内裤、袜子及其它针纺产品等。

其中最为引人注目的是6月24日以总价65.85亿元拿下深圳龙华宅地,包含商业在内可售楼面地价达到6.31万元/平方米。在投资人士看来,这又是龙光的一场豪赌。

这也与时代的发展脉搏息息相关,回望改革开放初期,包括深圳在内的珠三角地区,

其中包括,被称为利润增长新引擎的城市更新项目何时转化,如何转化?在经济不稳定、人民币汇率波动的情况下,如何保持投资节奏和负债比例?

“随着所谓新零售的深入,新技术与新工具的推陈出新,让品牌企业销售费用大幅攀升,看起来规模起来了,但利润被各种费用蚕食。男装市场近年以来一直徘徊不前,关键还是品牌不想做创新研发,真正去迎合用户需求的品牌永远有市场。”程伟雄分析道。

投资者担忧的是,人民币汇率波动会否对融资乃至资产负债率造成影响。赖卓斌回应,境内融资时龙光的主要融资构成部分,整个境外的美元债加上一些银行外币的负债占比大概是40%,不是很大。

事实上,服装行业易受宏观经济影响。宏观经济出现不稳定因素,可能将影响消费者服装消费需求,从而影响公司销售表现,此外,个性化的消费需求带动男装细分市场的发展,从而催生出一批具有竞争力的品牌。七匹狼作为传统男装品牌,品牌的外延有限,细分市场的竞争可能会导致公司市场份额有所减少。

截止报告期末,公司总资产84.17亿元,较上年度末减少2.04%,归属于上市公司股东的净资产58.18亿元,较上年度末增加1.57%。

大湾区其他区域方面,2016年龙光实现销售46.51亿元,占比仅为16.2%,随后销售金额及比例不断上升,至2018年为186.60亿元,占比26.0%。

对于收购品牌Karl?Lagerfeld依旧亏损的局面,程伟雄说道,“七匹狼收购的这个品牌定位比较高,需要一个投入期,另外,轻奢类品牌定位需要根据本土市场重新做好定位,仅仅只是品牌引入很难被本土用户群体所接受。”

可以说,七匹狼的新品牌业务尚在培育期,其品牌16N及狼图腾品牌所属子公司上海柒合服装有限公司与上海霍特文化创意有限公司,在2019年上半年分别亏损1710万元及1638万元。在程伟雄看来,本土线上线下渠道的多元带来用户流量的无序化,对于轻奢类定位的品牌选择精准的消费群体和对应的消费场景尤为重要。

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